大家在租房的时候都希望能租到一个干净卫生，整洁漂亮的房间，里面的家具设备都是新的，这样自己住着也舒心。市面上这样的出租房其实也不少，然而有些房产中介为了多挣点房租，把刚装修好的房子马上租出去了，枉顾大众的住房需求，实属不该。大家都知道，刚装修好的房子是需要达到一定的条件才能入住的，因为刚装修好的房子很可能就会出现甲醛超标的情况，对人体的危害相当大，容易引起身体各种不适的症状。

近年来长租公寓市场屡屡曝出“甲醛超标”“租赁贷” “高进低出”“长收短付”等问题，这些问题亟待针对性的法律法规加以规范。自2021年起，中国住建部颁布的《住房租赁条例》规定，以下4类房子将不得用于出租：

首先：不符合工程建设强制性标准的房子禁止出租；

第二：阳台、地下室、卫生间、厨房等非居住空间禁止出租；

第三：不符合室内装修的有关标准的房子禁止出租；

第四：有居住权等依法不得出租的房子禁止出租。

本次出台的《住房租赁条例》强调保护租客利益，把“室内装修、空气质量检测”作为重点标准列出，其实是为租户生活提供的实质保障，租客在发现问题后也可以向有关机构反映，合法维护自身权益。目前，判断室内空气质量的主要标准是《民用建筑工程室内环境污染控制规范》和《室内空气质量标准》，标准中规定了甲醛/苯/TVOC/氨/氡/甲苯/二甲苯等七项室内空气污染物的浓度标准，一旦出租房屋违反..相关标准，装修污染浓度超标，若情节严重的，对个人处1万以上、5万以下罚款；对单位处10万以上、50万以下罚款。如果因承租人身体健康造成的损失或者构成犯罪，须依法承担赔偿责任，并追究刑事责任。